Acheter une maison sur la rive ouest de Vancouver

De la préapprobation hypothécaire au jour de clôture, Demo vous guide à chaque étape de l'achat de votre maison de rêve.

Votre parcours d'achat

8 étapes vers votre nouvelle maison

Un processus clair et éprouvé qui rend l'achat d'une maison sur la rive ouest de Vancouver aussi facile que possible.

Préapprobation hypothécaire

Obtenez une préapprobation pour connaître votre budget et montrer aux vendeurs que vous êtes sérieux. Les résidents canadiens et les acheteurs étrangers ont des exigences différentes.

Comment Demo peut vous aider : "Je vous mets en contact avec des courtiers hypothécaires de confiance qui se spécialisent dans les propriétés de la rive ouest de Vancouver et qui travaillent avec des clients locaux et internationaux."

Définir votre recherche

Identifiez vos critères essentiels : quartier, type de propriété, superficie, budget, secteur scolaire et besoins en déplacement.

Comment Demo peut vous aider : "Nous aurons un appel de découverte détaillé pour comprendre exactement ce que vous recherchez, puis je configurerai des alertes personnalisées."

Recherche de marché

Comprendre les conditions actuelles du marché, les ventes comparables récentes et les tendances de prix dans vos quartiers cibles.

Comment Demo peut vous aider : "Je fournis une analyse de marché complète avec des données historiques, des tendances de prix et des prévisions pour UBC, Point Grey et Dunbar."

Recherche de propriétés et visites

Visitez les propriétés présélectionnées, évaluez leur état, leur potentiel et leur valeur. Assistez aux portes ouvertes et aux visites privées.

Comment Demo peut vous aider : "J'identifie les propriétés avant qu'elles arrivent sur le marché grâce à mon réseau, et je fournis des conseils d'expert lors de chaque visite."

Faire une offre

Soumettez une offre compétitive avec les conditions appropriées (financement, inspection, examen du titre). La stratégie est importante dans les marchés compétitifs.

Comment Demo peut vous aider : "Je formule des offres stratégiques basées sur les données de marché, les ventes comparables et mon expérience des attentes des vendeurs locaux."

Inspection résidentielle et vérification diligente

Inspection professionnelle, recherche de titre, examen des documents de copropriété (pour les condos/maisons de ville) et toute évaluation supplémentaire.

Comment Demo peut vous aider : "Je coordonne toutes les inspections et examine les documents de copropriété avec vous, en soulignant tout signal d'alarme ou préoccupation."

Financement et aspects juridiques

Finaliser l'hypothèque, travailler avec votre avocat/notaire, examiner et signer les documents, souscrire une assurance.

Comment Demo peut vous aider : "Je reste en communication constante avec votre courtier hypothécaire et votre avocat pour m'assurer que tout reste sur la bonne voie."

Clôture et prise de possession

Finaliser la transaction, recevoir les clés et emménager dans votre nouvelle maison. En C.-B., la clôture prend généralement 30 à 60 jours à partir de l'offre acceptée.

Comment Demo peut vous aider : "Je suis avec vous jusqu'à ce que les clés soient entre vos mains — et au-delà. Je vous aiderai à vous intégrer dans votre nouveau quartier."

Connaître les chiffres

Coûts d'achat d'une maison en C.-B.

Au-delà du prix d'achat, voici les coûts typiques à prévoir lors de l'achat d'une propriété en Colombie-Britannique.

Taxe de mutation immobilière

1% sur les premiers 200 000 $, 2% sur 200 000 $ – 2 M$, 3% sur 2 M$+

Frais juridiques/notaire

1 200 $ – 2 000 $

Inspection résidentielle

400 $ – 600 $

Évaluation

300 $ – 500 $

Assurance titre

200 $ – 400 $

Assurance habitation

1 200 $ – 3 000 $/an

Frais d'emménagement (copropriété)

200 $ – 500 $ (le cas échéant)

TPS sur les maisons neuves

5% (remboursement disponible sous 450 000 $)

Premier acheteur immobilier?

La Colombie-Britannique offre plusieurs programmes pour aider les premiers acheteurs à entrer sur le marché. Vous pourriez être admissible à :

Exemption de la taxe de mutation immobilière — Jusqu'à 500 000 $ exempté, taux réduit jusqu'à 835 000 $ pour les premiers acheteurs admissibles
Compte d'épargne libre d'impôt pour l'achat d'une première propriété (CELIAPP) — Compte d'épargne libre d'impôt conçu pour vous aider à épargner pour votre première maison
Régime d'accession à la propriété (RAP) — Retirez jusqu'à 60 000 $ de votre REER libre d'impôt pour acheter votre première maison

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